中古住宅の購入を検討する際、物件価格にばかり目が行きがちですが、諸費用についても、しっかりと把握しておく必要があります。ここでは、見落としがちな諸費用と、予算オーバーを防ぐための対策について解説します。まず、見落としがちな諸費用として、以下のようなものが挙げられます。１つ目は、固定資産税、都市計画税の日割り精算金です。不動産売買では、引き渡し日を基準に、固定資産税と、都市計画税を日割り計算し、売主と買主で負担します。この日割り精算金は、引渡し時に支払う必要があり、意外と高額になる場合があります。２つ目は、引っ越し費用です。引っ越し費用は、距離や、荷物量によって大きく異なりますが、数万円から、数十万円程度かかる場合があります。引っ越し費用は、事前に見積もりを依頼し、費用を把握しておくようにしましょう。３つ目は、家具、家電製品の購入費用です。新居に合わせて、家具や、家電製品を買い替える場合は、まとまった費用が必要になります。事前に購入するものをリストアップし、予算を立てておくようにしましょう。４つ目は、リフォーム費用です。中古住宅の場合、リフォームが必要になることがあります。リフォーム費用は、内容によって大きく変動するため、事前に見積もりを取り、費用を把握しておくようにしましょう。これらの費用は、見落としがちですが、しっかりと把握しておくことが重要です。次に、予算オーバーを防ぐための対策についてです。まず、事前に予算を明確に設定しましょう。総予算だけでなく、各項目の予算も細かく設定することで、予算オーバーを防ぐことができます。そして、予備費を確保することも重要です。予期せぬトラブルや、追加費用が発生する可能性もあるため、予備費を確保しておくことで、安心して契約を進めることができます。これらの対策を講じることで、予算オーバーを防ぎ、安心して、中古住宅を購入することができます。