既存住宅売買瑕疵保険は、すべての瑕疵を対象とするものではなく、保険の対象となる瑕疵は、限定されています。ここでは、既存住宅売買瑕疵保険の対象となる主な瑕疵として、構造、雨漏り、シロアリについて解説します。まず、構造に関する瑕疵です。構造に関する瑕疵とは、建物の基礎、柱、梁、壁などの構造耐力上主要な部分の欠陥を指します。例えば、基礎のひび割れ、不同沈下、柱や梁の腐食、傾き、壁の強度不足などが該当します。これらの構造に関する瑕疵は、建物の安全性や、耐久性に大きく影響するため、重要な瑕疵となります。次に、雨漏りに関する瑕疵です。雨漏りとは、屋根や、外壁などから雨水が浸入し、建物内部に水が漏れる現象を指します。雨漏りは、建物の劣化を早めるだけでなく、カビや、シロアリの発生の原因にもなるため、早急な修理が必要です。既存住宅売買瑕疵保険では、雨漏りの原因となる、屋根、外壁、サッシなどの部分の瑕疵を対象としています。そして、シロアリに関する瑕疵です。シロアリは、建物の木材を食い荒らす害虫であり、建物の耐久性を著しく低下させる可能性があります。既存住宅売買瑕疵保険では、シロアリによる被害を対象としています。ただし、シロアリの発生を予防するための措置は、対象外となります。これらの瑕疵は、いずれも、建物の安全性や、耐久性に大きく影響するものです。既存住宅売買瑕疵保険に加入する際には、これらの対象となる瑕疵を、しっかりと確認し、保険内容を理解しておくことが重要です。