中古住宅の購入は、物件価格だけでなく、諸費用も考慮に入れた、綿密な資金計画が不可欠です。ここでは、後悔しないための資金計画について解説します。まず、資金計画を立てる上での、基本となるのが、総予算を把握することです。総予算は、自己資金と、住宅ローンで借り入れる金額を合計したものです。総予算を明確にすることで、購入できる物件価格の目安を知ることができます。次に、諸費用を正確に見積もることが重要です。諸費用は、物件価格の10%程度かかる場合もあり、事前に把握しておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。また、住宅ローンの借入額を決定する際には、無理のない返済額で借りることが大切です。返済期間や、金利などを考慮し、将来の返済計画をしっかりと立てるようにしましょう。さらに、予備費を確保することも重要です。予期せぬトラブルや、追加費用が発生する可能性もあるため、予備費を確保しておくことで、安心して住宅購入を進めることができます。そして、購入後の生活費も考慮しておきましょう。住宅ローンだけでなく、固定資産税や、都市計画税、保険料、修繕費など、住宅を購入した後も、様々な費用がかかります。これらの費用を考慮し、無理のない生活ができるように、資金計画を立てましょう。これらの資金計画を、しっかりと立てておくことで、後悔のないマイホーム選びをすることができます。住宅購入は、人生における大きな買い物です。事前にしっかりと準備をし、計画的に進めることで、安心して、新しい生活をスタートすることができます。